DIROBENELU
DIROBENELU
PortalAcasaCalendarFAQCautareInregistrareConectare

Distribuiți | 
 

 Prețurile caselor cresc de 21 de ani în Bruxelles

Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator In jos 
AutorMesaj
cora
Staff Officer
Staff Officer
avatar

feminin
Numarul mesajelor : 160
Varsta : 40
Reputatie : 0
Puncte : 4018
Data de inscriere : 13/12/2006

MesajSubiect: Prețurile caselor cresc de 21 de ani în Bruxelles   Mier Apr 09, 2008 3:22 pm


Locuințele din Bruxelles sunt la mare căutare, cererea pe piața închirierilor fiind în continuă creștere.

Chiriașii străini, cu salarii de demnitari și înalți funcționari europeni, au schimbat fața Bruxellesului, la propriu. În Belgia, anul trecut, prețurile caselor au crescut în medie cu 12%, potrivit Institutului Național de Statistică din această țară, citat de Global Property Guide. 2007 a fost, de altfel, al 21-lea an de creștere continuă a prețurilor. Cele mai mari salturi au fost înregistrate între 1993 și 2006, când locuințele s-au scumpit cu 165%. 2006 a fost un an de referință pentru piața locuințelor nou-construite din Bruxelles, livrările mari de apartamente noi având ca efect domolirea prețurilor. Acestea s-au majorat cu 30%, dar în 2007, ritmul de creștere s-a redus la jumătate. Pentru 2008, specialiștii imobiliari belgieni așteaptă o nouă scumpire, dar o estimează sub 15%.
Prețul mediu pentru un apartament din Bruxelles este de 150.000 de euro, iar creditul mediu contractat de belgieni este de 102.600 de euro, potrivit Băncii Naționale a Belgiei. Vilele medii ca suprafață și cu două dormitoare costă de la 300.000 de euro și ajung până la 600.000-700.000.
Pe piața închirierilor, cele mai căutate sunt apartamentele care aduc o rată de profit de 11% pe an, cât în România. Pe segmentul vilelor de lux, yield-ul (rata de profit) este mai scăzut, fiind estimat la 7%.

Cine sunt chiriașii?

În Bruxelles, Comisia Europeană are închiriați 865.000 mp de spații de birouri în mai multe centre de afaceri, iar funcționarii străini și diplomații stau și ei cu chirie. În clădirea Berlaymont se află sediul Comisiei Europene, iar în Justus Lipsius este sediul Consiliului UE. În zona Espace Leopold se găsesc grupate majoritatea instituțiilor economice de pe lângă Comisia Europeană, iar în cele rezidențiale din imediata apropiere, chiria medie pentru un apartament de trei camere este de 2.500 euro/lună. În suburbie, vilele de lux se închiriază cu aproximativ 4.000 euro/lună.
Cele mai mici chirii nu coboară sub 1.200 euro/lună, la acești bani fiind disponibile apartamente mici, atât în suburbii, cât și în zonele centrale. De altfel, în Belgia, nu există diferențe semnificative între chiriile locuințelor din zonele suburbane (aici existând spații moderne, în construcții noi) și cele centrale (majoritatea clădiri istorice).

Taxe mari de transfer al proprietății

Belgia este considerată unul dintre cele mai scumpe state, în ceea ce privește taxele și comisioanele care trebuie plătite atunci când este semnat un contract de vânzare-cumpărare. Cumpărătorul mai scoate din cont pentru notar și pentru statul belgian între 10,9 și 18,1%, în funcție de valoarea casei (locuințele mai scumpe se impozitează mult), ca taxe, iar vânzătorul contribuie cu aproximativ 3%.
Din punct de vedere administrativ, Bruxelles are 19 comune, întinse pe 192 kmp, cu aproape un milion de locuitori.

Despre Bruxelles

Bruxelles este un oraș cosmopolit, o îmbinare fericită între istorie și modern, care asigură un standard de viață ridicat. Numeroasele parcuri oferă un respiro în melanjul de clădiri gotice și centre uriașe de afaceri.
Ca turist, nu trebuie să ratezi Grand Place, centrul orașului (renumit pentru clădirile gotice și unde, o dată la doi ani, pe 15 august, în piață este așternut un covor de flori naturale), cele două palate regale, Parcul Bruparck, unde se află Atominium, și Catedrala „Sfântul Mihail“.
Bruxelles este recunoscut și pentru rafinamentul culinar - ciocolata, preparatele din scoici și celebrele gaufres fiind emblematice. Domnilor le recomandăm să guste din cele 200 de sortimente locale de bere, iar doamnelor să viziteze Muzeul Ciocolatei, aflat în Grand Place. Pentru petrecerea unei seri de neuitat, recomandăm atmosfera boemă a cartierului Marolles.

Sursa: gds.ro
Sus In jos
 
Prețurile caselor cresc de 21 de ani în Bruxelles
Vezi subiectul anterior Vezi subiectul urmator Sus 
Pagina 1 din 1
 Subiecte similare
-
» ZODIA BALANTEI

Permisiunile acestui forum:Nu puteti raspunde la subiectele acestui forum
DIROBENELU :: NEWS-
Mergi direct la:  
|
creează un forum | © phpBB | Forum gratuit de suport | Semnaleaza un abuz | Blog gratuit